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東莞二手住宅成交量回升
2019-06-04 09:49:56 0人看過 編輯:高品 來源:新華網
5月網簽面積創近兩年同期新高

  今年以來,隨著東莞二手房交易稅費的調整,購房門檻降低,購房者入市增加,二手住宅成交量出現明顯回升趨勢。數據顯示,今年5月,東莞二手住宅網簽面積達38.8萬平方米,創下了近兩年同期新高。

  合富大數據顯示,2019年5月,東莞二手住宅網簽面積38.8萬平方米,共3781套,環比4月增長9%,創下近兩年同期最高水平。

  據合富研究院介紹,今年東莞二手房成交量回升趨勢明顯,已經連續3個月出現環比增加,并且迅速追趕一手房市場。數據顯示,今年1月~5月,東莞二手住宅累計網簽130.8萬平方米,是一手房的81%。該研究院認為,今年東莞二手房與一手房總體成交走勢呈同步向上的趨勢,不同的是,一手房成交放緩,增長乏力,而二手房市場上升的勢頭則更強一些。

  在成交區域方面,據樂有家研究中心介紹,5月東南臨深片區與城區片區過戶量占比最高,在總量中的占比均超過三成。

  樂有家研究中心的數據顯示,5月東南臨深片區二手房過戶量1071套,環比下降1.7%;城區片區二手房過戶量1020套,環比上升2.8%。過戶量漲幅最高的是東部產業園片區,上升13.4%;過戶量跌幅最高的是水鄉新城片區,下降29.9%。

  另外,樂有家網數據顯示,今年5月東莞全市二手住宅掛牌均價為2.04萬元/平方米,環比上漲0.49%。掛牌均價最高的片區依然是東南臨深片區,為2.34萬元/平方米,濱海片區掛牌均價環比下跌2.03%,為全市跌幅最大的區域。

  從掛牌數據來看,目前二手房市場保持理性,從整體市場來看,賣家漲價現象不明顯,價格保持穩定。(蔣幸端)

 
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